JLL Capital Markets абвясціла аб завяршэнні продажу жылога комплексу Tecela Little Havana за 4,1 мільёна долараў ЗША. Tecela Little Havana — гэта нядаўна створаны невялікі шматкватэрны жылы комплекс з 16 кватэрамі ў раёне Літл-Гавана ў Маямі, штат Фларыда.
Jones Lang LaSalle прадала нерухомасць ад імя прадаўца, кампаніі Tecela з Маямі. Нерухомасць набыла кампанія 761 NW 1ST LLC.
Дызайн Tecela Little Havana быў завершаны ў два этапы з 2017 па 2019 год. Яго дызайн быў натхнёны нью-ёркскай карычневай дамовай, бостанскімі таунхаусамі, а таксама культурай і стылем Маямі. Ён быў спраектаваны ўзнагароджаным архітэктарам Фларыды Джэйсанам Чандлерам, генеральным падрадчыкам. Будаўніцтва было прадастаўлена кампаніяй Shang 748 Development, а крэдыт на будаўніцтва быў прадастаўлены First American Bank, арэнда і кіраванне ажыццяўляліся кампаніяй Compass.
Будынак быў прадстаўлены ў Forbes, часопісе Architect Magazine і Miami Herald. У ім ёсць чатыры таунхаусы, у тым ліку студыі, аднапакаёвыя і двухпакаёвыя кватэры, плошчай ад 595 да 1171 квадратных футаў. Кватэры маюць высокія столі, паліраваныя бетонныя падлогі, пральныя і сушыльныя машыны ў нумарах, а таксама вялікі балкон або прыватны двор. Гэтыя таунхаусы — першыя, хто скарыстаўся зменамі ў занаванні ў Маямі ў 2015 годзе, каб пашырыць плошчу будынка да 10 000 квадратных футаў без паркоўкі на тэрыторыі. Tecela Little Havana ўстанавіла рэкорд продажаў з адной дзвярыма для меншага будынка без паркоўкі на тэрыторыі, што адрозніваецца ад большага будынка без паркоўкі.
Нерухомасць размешчана па адрасе 761-771 NW 1st St., у раёне Маямі Літл-Гавана, ажыўленым анклаве, вядомым сваёй лацінаамерыканскай культурай. Tecela Little Havana знаходзіцца ў цэнтры горада, з лёгкім доступам да міжштатнай аўтамагістралі I-95, а затым злучана з іншымі буйнымі артэрыяльнымі магістралямі, і недалёка ад асноўных транспартных вузлоў, у тым ліку за 15 хвілін язды ад міжнароднага аэрапорта Маямі і порта Маямі і за 5 хвілін язды ад цэнтральнага вакзала Маямі. Маямі-Біч і цэнтр горада Корал-Гейблз знаходзяцца ў 20 хвілінах язды. Жыхары могуць прайсціся да шматлікіх крам, рэстаранаў і забаўляльных устаноў на вуліцы SW 8th Street, таксама вядомай як «Calle Ocho», якая з'яўляецца адным з самых ажыўленых і гістарычных рэстаранаў і начных клубаў Маямі.
У склад інвестыцыйнай кансультацыйнай каманды JLL Capital Markets, якая прадстаўляе прадаўца, уваходзяць дырэктары Віктар Гарсія і Тэд Тэйлар, памочнік Макс Ла Кава і аналітык Лука Вікторыя.
«Паколькі большасць шматкватэрных жылых дамоў у Літл-Гаване маюць старамодны выгляд, гэта вельмі рэдкая магчымасць набыць новыя актывы ў адным з самых хуткарослых і папулярных раёнаў Маямі», — сказаў Гарсія.
«Я дзякую інвестарам і ўсёй камандзе за тое, што яны ўзначалілі будаўніцтва гэтых таунхаусаў ад задумы да завяршэння і продажу, асабліва за ўмелы маркетынг Jones Lang LaSalle за першы ў Маямі «карычневы камень» і зручны для пешаходаў урбаністычны праект», — дадаў Эндру Фрэй з Tecela.
JLL Capital Markets — гэта глабальны пастаўшчык рашэнняў у галіне капіталу, які прадастаўляе поўны спектр паслуг для інвестараў і арандатараў нерухомасці. Глыбокія веды кампаніі аб мясцовым рынку і глабальных інвестарах забяспечваюць кліентам першакласныя рашэнні — няхай гэта будзе продаж і кансалтынг інвестыцый, кансалтынг па пытаннях запазычанасці, кансалтынг па акцыях або рэструктурызацыя капіталу. У кампаніі працуе больш за 3000 экспертаў па рынках капіталу па ўсім свеце, а офісы размешчаны амаль у 50 краінах.
Час публікацыі: 24 жніўня 2021 г.